江南時(shí)報(bào)訊(記者 王琦)融360大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布了11月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告。根據(jù)報(bào)告， 今年11月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環(huán)比略降1BP。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率進(jìn)行了監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，13個(gè)城市利率水平環(huán)比上漲，12個(gè)城市利率環(huán)比下降，16個(gè)城市保持不變。一線城市中，北上深三地繼續(xù)維持上期房貸利率水平；廣州地區(qū)首套房貸款利率環(huán)比上漲1BP，二套房環(huán)比下降1BP。

　　上月降幅最大的鄭州本月有所回升，環(huán)比上漲7BP，回到8月份水平，鄭州也是本月利率上漲幅度最大的城市，其他利率上漲城市的漲幅在1-6BP之間。

　　石家莊和蘇州地區(qū)的房貸利率水平則降至年內(nèi)新低。石家莊地區(qū)房貸利率本月降幅超過(guò)10BP，其中首套環(huán)比下降11BP，下降后房貸利率平均水平為5.02%，僅比全國(guó)第十低的佛山高1個(gè)BP；二套環(huán)比下降19BP；蘇州地區(qū)則延續(xù)今年以來(lái)的下降趨勢(shì)，首套環(huán)比下降9BP，二套環(huán)比下降20BP。

　　不過(guò)，雖然兩城的整體房貸利率水平都大幅下降，但具體到各銀行來(lái)看，無(wú)論是首套還是二套都沒(méi)有降至歷史新低，比如蘇州地區(qū)，絕大多數(shù)銀行都在11月將首套房貸利率調(diào)降至5.2%，但早在8月就已有銀行率先執(zhí)行5.2%的首套房貸利率并維持至今。