江南時報訊(記者 王琦)融360大數據研究院近日發布了11月中國房貸市場報告。根據報告， 今年11月，全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環比略降1BP。

　　融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率進行了監測數據。監測的41個城市中，13個城市利率水平環比上漲，12個城市利率環比下降，16個城市保持不變。一線城市中，北上深三地繼續維持上期房貸利率水平；廣州地區首套房貸款利率環比上漲1BP，二套房環比下降1BP。

　　上月降幅最大的鄭州本月有所回升，環比上漲7BP，回到8月份水平，鄭州也是本月利率上漲幅度最大的城市，其他利率上漲城市的漲幅在1-6BP之間。

　　石家莊和蘇州地區的房貸利率水平則降至年內新低。石家莊地區房貸利率本月降幅超過10BP，其中首套環比下降11BP，下降后房貸利率平均水平為5.02%，僅比全國第十低的佛山高1個BP；二套環比下降19BP；蘇州地區則延續今年以來的下降趨勢，首套環比下降9BP，二套環比下降20BP。

　　不過，雖然兩城的整體房貸利率水平都大幅下降，但具體到各銀行來看，無論是首套還是二套都沒有降至歷史新低，比如蘇州地區，絕大多數銀行都在11月將首套房貸利率調降至5.2%，但早在8月就已有銀行率先執行5.2%的首套房貸利率并維持至今。