江南時(shí)報(bào)訊 近日，國務(wù)院召開全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。要分類推進(jìn)在建已售難交付商品房處置，全力支持應(yīng)續(xù)建項(xiàng)目融資和竣工交付，保障購房人合法權(quán)益。要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、再貸款政策等作用，加強(qiáng)對城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)支持，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

　　作為中管金融企業(yè)，光大銀行深刻認(rèn)識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，自年初以來，積極落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”），切實(shí)助力做好保交房工作。在組織領(lǐng)導(dǎo)上，總、分行兩級成立由一把手掛帥的工作專班，多次召開工作專班會議，部署工作舉措、打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)、壓實(shí)各方責(zé)任。在授信通道上，建立審查審批綠色通道，突出項(xiàng)目受理、審批流程、項(xiàng)目評審“三個(gè)差異化”。其中，差異化受理是指對“白名單”項(xiàng)目可豁免立項(xiàng)及政策例外，同時(shí)對企業(yè)限額過期、存在預(yù)警信號以及不符合授信政策制度等不滿足審批受理?xiàng)l件的，開通快速處置通道、明確時(shí)限要求；差異化審批流程是指所有清單內(nèi)項(xiàng)目無需申請，直接按照加急流程處理，同時(shí)開通“前置預(yù)審+平行作業(yè)”機(jī)制，將分行盡職調(diào)查、分行審查審批、總行審查審批同時(shí)并行開展，確保在監(jiān)管要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成各批次項(xiàng)目審批；差異化評審是指按照一視同仁對待不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的原則，合理區(qū)分房企集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對項(xiàng)目合規(guī)、可實(shí)現(xiàn)封閉管理和風(fēng)險(xiǎn)隔離、有銷售前景且實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)可控的項(xiàng)目，不因房企出險(xiǎn)而簡單采取“一刀切”的避險(xiǎn)舉措。在盡職免責(zé)上，印發(fā)協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，明確7項(xiàng)正面清單適用情形、4項(xiàng)負(fù)面清單適用情形，涵蓋協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目授信業(yè)務(wù)全流程中的崗位人員，充分調(diào)動基層和一線員工的積極性。

　　截至5月27日，光大銀行合計(jì)審批通過協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目106個(gè)，審批金額309.47億元，投放金額97.07億元。其中，審批通過作為主辦行的項(xiàng)目76個(gè)，審批金額181.5億元，投放金額58.75億元，積極支持各地在建已售未交付住宅項(xiàng)目的正常施工、履約交付，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信心。

　　下一步，光大銀行將深入貫徹落實(shí)全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議精神，按照協(xié)調(diào)機(jī)制新要求，對合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，全力支持已售應(yīng)續(xù)建商品住房項(xiàng)目的融資和竣工交付。同時(shí)，充分用好央行保障性住房再貸款政策，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，推動消化存量商品住房，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 丁明華