近年來，蘇州市不斷優(yōu)化營商環(huán)境，連年推出優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新行動，鞏固最優(yōu)營商環(huán)境、最佳比較優(yōu)勢，打造最具吸引力和競爭力的投資目的地。對于一個城市而言，用高效的金融服務(wù)打造優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，是確保地方經(jīng)濟社會“走在前列”、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。寧波銀行金牌“小微專家”徐亦豪用自己專業(yè)的金融服務(wù),為蘇州打造最優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境貢獻一份力量。

　　注入金融活水

　　為產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級提供助力

　　多年前，蘇州一公司通過法拍拿下了吳江松陵鎮(zhèn)一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地塊項目，地塊上建有廠房、宿舍區(qū)等，為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和工人提供配套支持，常年對外出租，年租金能有300多萬元。如今，這個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑和設(shè)施較為老舊，為了翻新升級整個園區(qū)，需要投入一大筆資金，公司很需要進行融資。

　　“當(dāng)公司王總找到我的時候，我研究了企業(yè)相關(guān)資料，提出‘經(jīng)營性物業(yè)貸款’的授信方案?！毙煲嗪勒f，經(jīng)過專業(yè)評估公司評估，企業(yè)將該地塊資產(chǎn)抵押給銀行，結(jié)合該公司的實際用款需求，申請到經(jīng)營性物業(yè)貸款額度為3000萬元，分10年期償還，每年還款本金及利息，該資產(chǎn)的租金收入完全可以覆蓋還款金額。

　　王總說，小徐的這個方案解決了翻新資金的問題，翻新后項目的整體租金還會得到提升，租金還掉銀行的本金加利息還有盈余。更重要的是政府規(guī)劃得以實現(xiàn)，按期升級提升了園區(qū)整體營商環(huán)境。

　　提供金融支持

　　為小企業(yè)間創(chuàng)造更多合作機會

　　張總十年前在汾湖工業(yè)區(qū)購買了一處廠房，從事生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，幾年前因市場環(huán)境和個人原因停止了經(jīng)營，開始對外招租。張總找到老朋友徐亦豪。他說，“沒想到小徐真的幫我找到了‘租客’，還解決了后續(xù)的問題，我們兩家小企業(yè)都很感謝他。”

　　原來，徐亦豪得知江蘇一科技公司準(zhǔn)備布局蘇州投資建廠，正在尋找合適的廠房。小徐就推薦了張總的廠房，該廠房的面積和構(gòu)造都符合對方要求，但有幾個問題需要解決，一是車間和辦公區(qū)域都較為老舊，需要翻新；二是廠區(qū)地基不符合重型裝備的安裝要求，需要加挖深度?？萍脊咎岢鲂枰煞繓|張總的企業(yè)按照其要求翻新改建，達到要求雙方可簽訂10年的租房合同。

　　對于這一方案，張總卻愁容滿面，他說，不是不肯拿出資金來翻建，而是真的沒錢，小徐你好人做到底，幫忙想想辦法吧。徐亦豪說，“這就用到了我的專業(yè)，我提出‘經(jīng)營性物業(yè)貸’的方案，根據(jù)廠房的評估價及翻新改建預(yù)估費用，申請了2000萬元，分10年期償還，還款來源為租金收入，貸款前把10年租房合同簽好，讓張總定心?！边@一方案解決了兩家企業(yè)的問題，也促成了一個新的項目在蘇州落地。

　　夯實金融服務(wù)

　　促成優(yōu)質(zhì)企業(yè)順利落戶

　　吳江開發(fā)區(qū)一家新能源科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃有廠房、配套辦公用房、公寓用房、研發(fā)用房、停車場、商業(yè)樓等，主要招商入駐企業(yè)定位為新能源、新材料行業(yè)企業(yè)。為助力優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶產(chǎn)業(yè)園，徐亦豪為該產(chǎn)業(yè)園定制了專案授信額度1億元，專門用于購買產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房的企業(yè)按揭貸款使用。

　　吳江一家電子公司是老牌民營企業(yè)，成立于2001年，主營氙氣燈的生產(chǎn)銷售，主要市場應(yīng)用于汽車儀表盤及醫(yī)用外科檢測等行業(yè)，年銷售額近1000萬元。因擴大再生產(chǎn)需要購買廠房，徐亦豪推薦了該產(chǎn)業(yè)園，該公司的劉總對廠房很滿意，卻仍然愁眉不展，原來他看中的廠房總價900萬元，企業(yè)現(xiàn)金儲備不足以支撐購買。

　　徐亦豪前期為產(chǎn)業(yè)園定制的1億元專案授信額度這時發(fā)揮了巨大作用，首付款300萬元企業(yè)用自有資金支付，剩余600萬元則由貸款來支付，貸款期限10年，大大減輕了企業(yè)購買廠房的資金壓力，釋放了企業(yè)的流動資金，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)的落戶提供了全力支持。

　　徐亦豪說，營商環(huán)境是一個地區(qū)核心競爭力的風(fēng)向標(biāo)，金融服務(wù)是優(yōu)化營商環(huán)境的重要力量。寧波銀行有很多為小企業(yè)定制的金融產(chǎn)品，適用小企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的各種場景，助力蘇州打造最優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。 

(丁婷 高媛)