江南時報訊　“以前我們小區(qū)垃圾亂堆亂放，污水橫流，業(yè)主投訴很多，卻很難商量出一致的整改意見。多虧了智慧公證系統(tǒng)，讓小區(qū)‘微改造’實現(xiàn)了小更新、大參與，人人都是‘社區(qū)規(guī)劃師’，期待小區(qū)有個‘逆生長’。”

　　截至1月29日零時，江南公證處公證投票系統(tǒng)表決通道關閉，投票系統(tǒng)公布最終投票結果：聚江苑小區(qū)共計484個投票權，總建筑面積71132.17㎡；共有350人參與投票，參與率72.31%，參與投票面積占總建筑面積的71.24%；投贊成票人數(shù)320人，占投票總人數(shù)的91.43%；贊成票人數(shù)對應面積46024.12㎡，占參與投票面積的90.83%。根據(jù)《民法典》278條規(guī)定，業(yè)主大會同意《聚江苑小區(qū)提標升級改造方案》。“有反對票正常，也反映了部分業(yè)主的心聲。走的法律途徑，同時充分發(fā)揚了民主，這樣的結果才能夠讓人信服。”業(yè)主們在微信群內激動地討論著，共同見證無錫首例智慧公證系統(tǒng)參與老舊小區(qū)改造的成功案例。

　　目前，本次業(yè)主大會決議已經(jīng)進入公示期，聚江苑小區(qū)約3300萬元的改造項目，預計在今年上半年實際開工啟動，小區(qū)屋頂防水、景觀河道、新增停車位、花草綠植補充、改建小游園等改造項目有望一一變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　另悉，本次業(yè)主大會除通過提標升級改造方案外，還表決通過了解聘現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務收費提價、違章建筑拆除等事項。值得一提的是，上述表決事項的通過也并非一帆風順，特別是針對小區(qū)改造后物業(yè)費提價這一問題，不少業(yè)主剛開始表示難以接受，“物業(yè)費收費應當與物業(yè)公司服務水平相匹配，業(yè)主擔心的是收費提高了，服務沒跟上”。

　　為破解老舊小區(qū)改造過程中的難點和痛點問題，錫山區(qū)司法局用好法治資源，組織法律明白人、人民調解員廣泛宣傳《民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，堅持普法先行調動業(yè)主參與老舊小區(qū)改造的積極性；依托有事好商量、紅色議事室等民主議事平臺疏堵并舉促成共識，堅持援法議事實現(xiàn)業(yè)主目標利益的一致性；充分發(fā)揮社區(qū)公證顧問、社區(qū)法律顧問作用協(xié)調解決具體法律問題，堅持依法辦事為業(yè)主提供專業(yè)法律支撐。

　　近年來，無錫司法行政系統(tǒng)堅持把推動全面數(shù)字化轉型作為公共法律服務提檔升級的動力之源，推動“數(shù)字法治、智慧司法”進程，創(chuàng)新手段化解百姓生活中的痛點、難點、堵點，積極探索智慧公證參與基層治理新路徑，提供更多優(yōu)質共享的數(shù)字化公共服務，努力讓百姓暢享美好數(shù)字生活。

　　“把社區(qū)‘微更新’這項民生工程做成‘微幸福’民心工程離不開法治、共治、智治的協(xié)調推進。下一步，無錫司法行政系統(tǒng)將積極探索數(shù)字化援法議事平臺建設，及時公開改造進度，方便居民監(jiān)督‘微更新’項目進程，為小區(qū)后續(xù)管理獻計獻策。”無錫市司法局黨組書記、局長謝海華表示。

　　  張永明 陸穎