江南時報訊（通訊員 欣仁）2月22日，由南京市發展和改革委員會指導、興業銀行南京分行承辦的2022年南京不動產金融服務專題培訓會在南京正式召開。南京市發改委副主任何軍、主要處室負責人，南京市市區級平臺企業及相關金融機構，興業銀行總行投資銀行部副總經理張錚、總行及南京分行相關業務負責人參加培訓會。

何軍在致辭中表示，近年來，在國家政策引領下，南京搶抓基礎設施REITs工作機遇，積極開展各項試點準備工作，并快速出臺相應措施，建立市級工作推進機制，目前已有多個項目列入國家試點項目庫，入庫項目數位居全省首位。同時，何軍還結合南京實際情況，對基礎設施不動產信托基金（REITs）試點工作提出了具體工作意見，并希望各參訓單位借此機會認真學習交流，準確理解政策內涵和操作要領，會同各方一道，共同打造REITs產業發展的“南京樣板”。

興業銀行總行投資銀行部副總經理張錚女士在致辭中介紹到，興業銀行南京分行作為興業銀行在江蘇設立的省級分行，自2001年成立以來，始終堅持服務區域經濟發展，并以“商行+投行”聯動為客戶提供“融資+融智”綜合化服務，積極探索包括定向REITs在內的金融產品創新，切實幫助企業拓寬融資渠道、降低融資成本。“未來，我們將充分發揮集團化體系優勢，積極履行銀行金融機構的社會責任，為推動南京市基礎設施REITs發展貢獻應有的力量。”張錚女士表示。

此次培訓會議主要包括三部分內容，第一部分為“基礎設施REITs的開局和展望”，由國內專業REITs投資機構中聯基金的合伙人金威先生擔任講師，授課內容主要包含已發行REITs項目分析，相關政策的解讀，以及實操重點，包括資產重組、稅務籌劃、國資轉讓流程以及出并表的選擇，并介紹了后續市場的關注方向；第二部分為“REITs資產評估的價值淺析”，由國內知名評估公司戴德梁行的董事劉慧女士擔任講師，授課內容主要包含公募REITs的評估方法、重點參數的解析以及審核需要關注的要點、企業評估存量，資產的有效方法和途徑；第三部分為“銀行服務不動產的創新模式“，授課講師為興業銀行相關部門負責人，授課內容包括銀行服務不動產金融的模式，以及相應的創新性金融產品，并從銀行準入要求以及結構和優勢等方向作了詳細介紹。

培訓會期間，參訓企業及金融機構針對授課內容踴躍發言、充分交流。會后反響熱烈，參會人員紛紛表示，培訓全程干貨滿滿，對REITs政策理解和實操都有很好的裨益。